by 不動産鑑定士氏
＜ミナミセクキャバ体験記＞
面倒臭いと言ってましたが作成する事にいたしました。恥ずかしがり屋なんです（;´ω｀）
日ピン研に投稿してからミナミセクキャバ店レポートを１７件投稿いたしました。さてさてどこが一番いいんやろかと思い出して考えてはみたもののそれぞれ良い所、悪い所があります。そんな訳で私がセクキャバに行きだして思った事、感じた事を徒然なるままに書き記していきたいと思います。
【レポ済店＠不動産】
１ タッチミー(未)
２ 洞窟
３ 宗右衛門町
４ ラブストーリー
５ メイドカフェ(未)
６ エロチカセブン
７ ナースでナイス(未)
８ fine(未)
９ 恋愛塾(未)
１０ パイの実(未)
１１ 乙姫
１２ B-dash(未)
１３ ローリング(未)
１４ ICU
１５ BoinTex
１６ 五右衛門
１７ KOOL(未)
１８ Mcawaii(レポはあげていません)
注：(未)とは未レポの事
【ミナミセクキャバ店の現況】
まずはざっと私が行った店を順番に並べてみました。１８件中、未レポ店８件、半未レポ店１件という結果になりました。この件数でもわかってもらえると思いますが大阪の中でもミナミが最もセクキャバが多いエリアではないでしょうか。まだまだ未レポ店は存在します。
１８店行って特に感じた事はどこの店も客の数が少ないという事です。
店の数が多い事により客側が店を選べないという弊害が起きているのかもしれません。選択肢が多すぎると人は選ぶ事ができない…確かにそうかもしれません。それ故、どこの店も客数はそれ程多くない印象を受けました。いやっ、正確には客がいる店とそうでない店の二極化が進んでいます。無難な安牌店に人が流れ、ちょっと怪しいなぁ～と思ってしまう店には人が寄りつかない、日本人特有の消費行動として、皆がそこに行くから私もそこに行くというのが如実に現れているのかもしれません。日本橋や難波のホテヘル店でも同じような事が言えるでしょう。一時期のス○ードやス○ークのように…。これは当然風俗店に限った事ではありません。
もう１つの客数減の影響として地域性の問題が挙げられます。これはどういった事かと言うとミナミには遊ぶ場所が多すぎるという事です。ミナミにはセクキャバ自体の店舗数も多いのに、それを取り巻く周辺環境としてホテヘル、マットヘルス、ピンサロ、中国エステにパンチラ喫茶やキャバクラ等の多種多様な風俗店が多いエリアでもあります。こうなってくるとセクキャバに行くという前にどの風俗店に行こかいなと迷ってしまうわけです。
ここで興味深い話があります。ある嬢から聞いた話によると北陸のとある県ではヌキ系の店はほぼデリしかなく、エロスなお店としてセクキャバ系のお店が大繁盛しているそうです。
つまり同業種でもライバルが多いエリアなのに、違業種でもライバルが多いとなると必然的に客数減に繋がるのではないでしょうか。
上記に関連して、セクキャバに行って1SET7000円程払うのであれば、もう少し出してホテヘル店でじっくり遊んだ方がいいのとちゃうの？と思う人もいるでしょう。こんな時、遊ぶ場所が多すぎるため『セクキャバ行くんやったらもう少し出して近くのホテヘル行こや！？』という事になってしまうわけです。私も前までそうでした。
ただセクキャバとホテヘルは全く違うものです。当たり前ですね。今の私はセクキャバ大好き人間です。違う業種を上記のように同じラインで見る事自体間違っているのかもしれません。
そして最後にハード系セクの閉店です。今、ミナミには店が無いですがハード系セクを展開しているグロー○ップグループの店が２店舗閉店になり、ミナミにあったハードセク系の店Ｐも閉店。今、大阪ではハード系の店が閉店又はソフトな店へと移行していっています。
逆にまだＨＯＳが発動する店が残っているのも事実です。公にＨＯＳを採用していない店でも嬢との関係がうまくいけば、陰でＨＯＳが発動します。嬢次第ですね。私はある店で９○２の経験もあります。しかしそのような出来事は稀であり、ソフトな店で満足できないセクキャバフリークがミナミから遠ざかっているのかもしれません。
２００７年１１月、客の上に跨って抱きつくのは過剰な接客サービスという理由でミナミの５店舗が行政処分を受けて営業停止になっています。これはほんま運が悪かったというべきか…ミナミセクキャバ店で上に跨るというのは当たり前に行われている行為です。数名の嬢にこの件について聞いてみると『へぇ～そんなん知らんかったわぁ。』や『そんなんかまへんやん。普通の行為ちゃうの。』なんていう返答が返ってきました。嬢にとってはあまり関係の無い事件のようです。そこにたまたま居合わせた嬢とも話をしましたが、『え？何で？』が最初に思った事のようです。それぐらい上に跨る行為は自然な行為なんでしょう。素朴な疑問ですがこの５店舗の中に宗右衛門町グループやオスカーグループが無いのが不思議です…。
ミナミのセクキャバ店に行って私が感じた事、思った事を書いてみました。
【各店の特徴】
基本的にどこも同じというのが私の率直な感想なんですが、やはりそれでも特徴的な店があるため、それを各セグメントに分類して報告いたします。
ここに名前が挙がっていない店は特徴の無い店として認識していただいて結構です。
■料金面■
※Mcawaii・乙姫
この２店舗は系列店であります。ＨＰ割引情報を使えばですが、８時までに受付すると1SET3980円で遊べます。
※宗右衛門町・五右衛門・洞窟
この３店舗も系列であり、同じようにＨＰ割引情報を使えば９時までの入店で1SET4000円で遊べます。
関係の無い話ですが、グループでキャバクラも経営している強みでしょうか、セクキャバでは珍しい同伴システムやシャンパンコールがあったりします。実は私、この３店舗の中のある店でシャンパンコールの経験があります。
■安牌■
※BoinTex
どこで何を言われていようが客側からすると無難に遊べる安牌店です。迷ったらここに行くのがいいかもしれません。ＨＰの割引クーポンを使えば何時でも1000円引きです。店の前にある看板に置いてあるクーポンは500円引きなので要注意。
■集団用■
※パイの実
１人で行く事を絶対にお勧めしない店。集団客用に向いてます。席の配置がお互い丸見えになる配置で皆のセクプレイを観察しましょうす。ショータイムでパンツ被ってバカ騒ぎしてください。
■ＨＯＳ(秘部お触りシステム)発動中■
※KOOL
ＨＯＳが発動する店は他のにもありますが、KOOLの良心的なシステムは最後の回転で客が指名できるという事です。
ラブストーリーやエロチカセブンはこちら側に選択権が無い、店側が決めた最初についてくれた嬢のみに対してＨＯＳが発動されるんです。ただエロチカセブンでオキニの嬢が見つかったら次回はその嬢を指名して入ればいいでしょう。指名料は無料です。指名かぶりしなかった場合、40分つきっきりの場合もあります。
■サプライズ■
※ローリング
店内の雰囲気やカラオケがあったりと驚く事が多いですが、もっと驚くべき事が体験できるかもしれません。気になる方は一度足を運ばれてはいかがでしょうか？
■健康セクキャバ■
※ラブストーリー
昼から開いている店です。店内もそれほどギスギスしていなくて、店員からの延長催促もない、1SET終わったら気をつけて帰りましょうと言われているような感覚になります。
■閉店！？一時閉店？？■
※パルティール・天真爛漫・プラネット・メイドカフェミナミ店
…とざっとこんなもんでしょうか。全く参考にならないかもしれませんね（;´д｀）
【不動産的セクキャバ見聞録】
ここからはセクキャバの豆知識や無駄知識を報告いたします。
私は１８件行って嬢から有料ドリンクをオネダリされた事がありません。理由は簡単に２つ…
①店側が嬢に言わないように指導している店(客の自主性に任せている)
②嬢の収入にならない又は収入になっても極僅な店(シャンパン等がある店は嬢にとって大きな収入になる場合があります)
このような２パターンがあります。嬢からドリンクいい？って聞かれても大抵はフリードリンクのおねだりと考えていいかもしれません。念のため確認は必要かも…。
私は嬢に普段仕事何してるの？や、前まで何の仕事してたの？と勝手なお世話的質問をよくします。『ちょっと前まで女子○生やってん』なんて言われたりするとドキドキしたりします。たまにヘルスにいてたというも嬢います。単純にヘルスの方が稼げるんじゃない？と思いがちですが、それは人気嬢だけです。不人気嬢であれば１日客がつかないという事も考えられます。保証がつく店ならいいですがつかない店では１日時間だけ無駄にして収入０なら笑えません。セクキャバは時給制のためヘルプにつく等して指名がつかなくても給料が入ってきます。ヘルスよりも給料は安いかもしれませんが無いよりはましです。このような事があるためヘルス→セクキャバという逆の流れができあがります。単純にヘルスはしんどいからという理由も考えられます。
これは秘密にしておきたかった裏技ですがこれを機にお教えいたします。
それは宗右衛門町ド○キに行きましょう。そして３階の香水売り場に行きます。そこでテスターをフル活用して男の匂いをプンプン醸し出してお店に行きましす。香水により嬢の印象を良くする事があります。しかぁ～し…やり過ぎると店員にマークされるという諸刃の剣であります。そして周りの水商売らしき女の子に変な目で見られたりしますから程々に。ちょっとした時に便利ですよ。
後、皆が気になる点である嬢からメアドを聞き出という点についてですが、嬢によって３種類に分類されます。
①絶対に教えない嬢
②何回かお店に通って教える嬢
③初回で教える嬢
ここについてはセクキャバ研究ノートの第１人者に聞かれたほうがいいでしょう。
自ら聞こうとした嬢について全員聞き出せました(この中の１人ついては次回の研究ノートで書きたいと思います)。ほんまに聞きたいと思った嬢が６人で６人とも聞き出せました。５人の中の１人は１回しかお店で会っていなくて他の５名はオキニになってしまいました。ホテヘルに行くよりこのオキニに会いに行く方が今では多いです。
嬢に何故メアドを教えてくれたのか聞いてみると、通ってくれそうだから、いい人そうに見えるから、これから付き合っていくと何かメリットがありそうだから等でした。これらは教えるための単なる理由付けであり、嬢もこれは仕事のため、アドレスを教えるのも仕事の１つと思っているのかもしれません。念のため、私がかっこいいからとかじゃないです。私に会った事のある会員さんならわかってもらえると思います。ただ必要なのは嬢に優しく接する事だけでいいと思います。この事は常に心がけています。
そして最後！私流、しつこい延長・指名の断り方について。それは客側から交換条件を提案する事です。
『指名する変わりに今度遊ぼうよ』『延長する変わりに仕事終わった後、遊ぼうよ』等…
これを言うと引き下がる嬢が多いですね。話にのってきたら儲けものかもしれません。
【結論】
だらだらと書いてきましたが、これだけは言えます！オキニを見つけてオキニがいる店に通うのが一番です。矛盾しているかもしれませんが店なんてのはどこも大概同じであり、唯一の違うところといったら在籍嬢なんです。だからオキニがいる店が必然的に一番いい店になってしまうんです。
オキニを指名する際の注意点を２つ…
①指名かぶりしているか確認しましょう。
指名かぶりしていると嬢の付いてくれる時間が少なくなり損した気分になります。
②金・土は避けましょう。
これは指名かぶりを避けるための自己防衛策です。
【次回予告】
オキニのいる店に通い過ぎてボロボロになってしまった人がいます。それは私であります。これは次回の研究ノートで発表いたします。
では…アディダス！
大阪支部 南大阪事務局 日本橋事務所長 不動産鑑定士 (H20.07.10)